Local, Trebbe en Barentsz brengen historie terug in eigenzinnig Hilversum’s houtbouwproject
Levendige duurzame steden bouwen. Daar droomde Filip Pliakis vroeger al van. Nu verwezenlijkt hij die droom als innovatieve projectontwikkelaar bij Local. Samen met Trebbe en Barentsz bouwen ze op dit moment aan een bijzonder veelzijdig project in Hilversum.
Local denkt niet alleen duurzaam, maar doet het vooral. In de houttransitie zetten ze dan ook grote stappen vooruit: “Vijf jaar geleden zijn we gestart met houtbouw en inmiddels bestaat de helft van onze projecten hieruit. De methodiek, bouwsnelheid, kwaliteit en klimaatimpact spreken ons en de kopers enorm aan. We leren continu en delen onze kennis met anderen. Zo groeit het enthousiasme om ons heen. Het is een nieuwe manier van samenwerken, ontwerpen en ontwikkelen. Ja, wij zijn volledig overtuigd van houtbouw”, vertelt Filip.
Local en Trebbe werken al meer dan 10 jaar samen. Zij transformeren samen leegstaande kantoren tot woongebouwen en geven die zo een nieuw leven. Zo is ook dit project aan de Heuvellaan op hun pad gekomen. Hier staat het oude hoofdkantoor van de VARA al jarenlang leeg, middenin een prachtig villagebied. Transformatie bleek hier uiteindelijk niet gewenst. Daarom wordt nu ingezet op nieuwbouw. Het project bleek kansrijk voor houtbouw. Filip vervolgt: “We grijpen de kans om op deze locatie echt iets unieks te maken. Vanuit die ambitie kwamen we bij Barentsz terecht.”
Samenleven
Local werkt vooral aan grote binnenstedelijke herontwikkelingen. Ze zijn daarbij spot on zoals ze zelf zeggen. Wat dat betekent? Filip: “Dat we de tijd nemen om een plek te leren kennen en de unieke kwaliteiten ervan. En dat we de mensen in die omgeving leren kennen; de bewoners die er nu én in de toekomst leven. Als we de mens centraal zetten, creëeren we waarde op zoveel vlakken.” Hij grijpt daarbij terug op ons oerinstinct: “De meeste mensen willen samenleven. Daarom gaan we bij elkaar wonen en ontstaan gemeenschappen. Wij willen mooie projecten maken waar mensen elkaar ontmoeten en verbinding kunnen leggen.”
“We maken een collectieve tuin, centrale ontmoetingsplek en inspireren mensen om deelauto’s te gebruiken”
De vele gezichten van het project aan de Heuvellaan
Maar dan nu. Samen met Barentsz en Trebbe bouwen ze aan een eigenzinnig project in een bosrijk, parkachtig gebied. Daar koppel je waarschijnlijk niet direct begrippen aan als gemeenschap of verbinding. Niets is minder waar: “Ondanks dat dit een statige villawijk is, maken we een collectieve tuin, een centrale ontmoetingsplek, een speeltuin van boomstammen en inspireren mensen om deelauto’s te gebruiken.” We hebben het over het project aan de Heuvellaan in Hilversum, waar straks een diversiteit aan woningen zal herrijzen. En het is duidelijk dat dit in vele opzichten een bijzonder project is.
Duurzaam wonen op het hoogste punt
Allereerst de ligging: “Zo’n plek vind je niet snel. Het gebied heeft een rijksbeschermde status, extra bijzonder dat je daar mag gaan bouwen.” Maar behalve de bescherming door het rijk, biedt het ook lijfelijk bescherming: “Het ligt op de Trompenberg en dat is met zijn 27 meter boven N.A.P. het hoogste punt van Hilversum. Dus woon je in de Randstad en ben je bang voor natte voeten? Kom hierheen”, voegt Filip er gekscherend aan toe.
Oekraïense vluchtelingen
Ook bijzonder is de tijdelijke inrichting van de locatie geweest. Op deze plek stond het oude kantoorpand van omroep VARA. Het gebied wordt nu in ere hersteld en in de tussentijd heeft het gebouw een mooie functie vervult. Filip: “We hebben hier een tijdje Oekraïense vluchtelingen ondergebracht. Bijzonder om te mogen organiseren en hen een plek te bieden met veel groen en rust.”
Gemengde buurt
Dan blikken we vooruit. Hoe gaat Heuvellaan eruitzien? “Voor het project herstellen we de historische parkachtige verkaveling in het gebied. BoschSlabbers ontwerpt het landschap en de tuinen, met meer ruimte voor groen, water en biodiversiteit. Het is een project voor meerdere woningen, waarbij elke villa uniek is. Tweekappers, betaalbare appartementen, geschakelde villa’s en een werkvilla. Barentz ontwerpt het allemaal, ze weten wat mensen fijn vinden.” Local, Trebbe en Barentsz zijn afgelopen zomer gestart en zetten snel stappen. Zo ligt er al een vergunningsgereed ontwerp klaar.
Andere mensen, dezelfde wensen
Wat alle partijen typeert is vastbijten. In de omgeving, de bewoners van nu en de toekomst, en de wensen die daarbij horen. Filip: “Mensen zijn uniek, maar woonwensen zijn niet zó verschillend. Dat begrijpen wij, en dat begrijpt Barentsz. Als ik kijk naar het interieur van hun huizen, dan spreekt het niet alleen mij aan, maar ook al mijn collega’s. Het is de sfeer, de warmte, het gevoel van de natuur overal om je heen. De liefde voor het hout en het ambacht zie je erin terug. Een huis moet niet alleen praktisch zijn, maar ook een plek waar je rustig en gelukkig wordt.” Derk-Jan van Barentsz haakt daarop aan: “Ontwikkelaar Local is een opdrachtgever die goed bij ons past, omdat ze net als wij overtuigd zijn van het belang van duurzaamheid en bouwen in hout in het bijzonder. Samen streven we naar de hoogste kwaliteit en maken dit haalbaar.”
Bij alles wat Local, Trebbe en Barentsz ontwerpen, bouwen of op vooruitblikken zijn ze een beetje brutaal, en stellen volgens Filip tradities aan de kaak. Hij sluit dan ook af met een vraag die hun werkmethodiek aardig samenvat: “Waarom makkelijk als het goed kan?”
De juiste VORM
Local werkt ook samen met Barentsz’ partner VORM. Benieuwd naar hun verhaal?
